Kampenlandschap – Erf en lintontwikkeling boerderij

Het kampenlandschap laat nog goed de oude kenmerken van vroeger zien. Een kleinschalige en intiem landschap met kleine boerderijen langs de weg. Deze landschappen stralen kwaliteit uit en zullen de basis vormen voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. Daarnaast wordt dit door veel mensen ook gewaardeerd.

Basis

Uitgangspunt is dat alle nieuwe ontwikkelingen passend zijn voor het kampenlandschap. Dat betekent dat er rekening gehouden wordt met:

• kleinschalig en intiem landschap
• met bochtige wegen en paden
• linten van kleine boerderijen van steen met rieten daken
• boerderijen direct aan de weg gelegen
• beplanting van het boerenerf (solitaire bomen, hagen, fruitbomen, houtwallen)
• elementen van natuurlijke materialen, zoals houten poorten en bijgebouwen

Mogelijke ontwikkeling

Dit concept biedt ruimte voor kleinschalige erfontwikkeling of lintbebouwing. In het geval van lintbebouwing ligt de bebouwing in een lijn dicht aan de weg. Bij erfontwikkeling gelden dezelfde uitgangspunten, maar het betreft dan een ontwikkeling verder van de weg waarbij de bebouwing geclusterd is in bijvoorbeeld een hofstructuur met daarom heen een samenhangende groene ruimte.

Hier zijn allerlei woonvormen mogelijk, waaronder ook kleinere en meer betaalbare woningen. Maatschappelijke of sociale voorzieningen kunnen hieraan worden toegevoegd (denk aan een gezamenlijke moestuin).

Het gebied leent zich uitstekend voor nieuwe woonconcepten, die de samenhang en toekomstbestendigheid van het gebied versterken.

Kenmerken

Hieronder worden de kenmerken van een ontwikkeling in het kampenlandschap opgesomd. Deze kenmerken zijn afgeleid van het voorbeeld: het bebouwingscluster op hoek van de Borchgraverwerg en Oenerweg.