Landgoederenlandschap
Het landgoederenlandschap laat nog de authentieke kenmerken zien van deze rijke historische plek. Hier zijn grote statige lanen en monumentale landhuizen met ruime erven en weilanden. Deze landschappen stralen kwaliteit uit en zullen de basis vormen voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen.
Voor het landgoederen landschap zijn twee ontwikkelrichtingen:
Basis
Uitgangspunt is dat alle nieuwe ontwikkelingen passend zijn bij de landgoederen in het landgoederenlandschap. Dat betekent dat er rekening gehouden wordt met:
- monumentale landhuizen met bijgebouwen
- ruime percelen in parkachtige omgeving
- statige lanen
Mogelijke intwikkelingen
Dit concept biedt op grotere percelen ruimte voor landgoedontwikkeling met een mix van woonvormen, waar ook kleinere en meer betaalbare woningen mogelijk zijn. Bebouwing wordt geclusterd, met daaromheen een samenhangende groene ruimte.
Er kan ook een combinatie van wonen en werken mogelijk gemaakt worden. Woningen kunnen worden gecombineerd met bedrijvigheid aan huis of in bijgebouwen, passend binnen de schaal van het landschap. De opzet kan zowel langs het lint als in een erfstructuur plaatsvinden, met aandacht voor een goede ruimtelijke inpassing en beperking van hinder. Binnen het landgoederenlandschap is het agrarische en tuinderslandschap ook voor de toekomst passend.
Kenmerken
Hieronder worden de kenmerken van een erfontwikkeling in het landgoederenlandschap opgesomd. Deze kenmerken zijn afgeleid van de voorbeelden: Landgoederen Bonenburg, Borchgrave en Oldebelt.
Basis
Uitgangspunt is dat alle nieuwe ontwikkelingen passend zijn bij de lintbebouwing aan de Kerkdijk. Dat betekent dat er rekening gehouden wordt met:
- (moderne) boerderijwoningen met ruime voortuin
- ruim erven met daarop bijgebouwen van steen, weilanden, kassen en/of boomgaard
- statige lanen
Mogelijke ontwikkelingen
Ontwikkelingen vinden plaats langs het bestaande lint, zowel op grotere als kleinere percelen. Er is ruimte voor grotere woningen die zorgvuldig in het lint worden gepositioneerd. Aan de achterzijde blijft of ontstaat een grotere groene ruimte, waarmee het open karakter en de landschappelijke overgang worden versterkt.
Op grotere percelen wordt een combinatie van wonen en werken mogelijk gemaakt. Woningen kunnen worden gecombineerd met bedrijvigheid aan huis of in bijgebouwen, passend binnen de schaal van het landschap. De opzet kan zowel langs het lint als in een hofstructuur plaatsvinden, met aandacht voor een goede ruimtelijke inpassing en beperking van hinder.
Binnen het landgoederenlandschap is het agrarische en tuinderslandschap ook voor de toekomst passend.
Kenmerken
Hieronder worden de kenmerken van een lintontwikkeling in het landgoederenlandschap opgesomd. Deze kenmerken zijn afgeleid van het voorbeeld: het bebouwingslint aan de Kerkdijk.