Centrumplan Heerde
Samen met Van Wijnen en 3 andere grondeigenaren werken wij aan een goede en duurzame inrichting van de openbare ruimte en voldoende parkeergelegenheid voor het dorpscentrum.
Bekijk ook de overige centrumplannen op de volgende pagina:
Doel van de ontwikkeling
Het centrum van Heerde moet aantrekkelijker moeten worden voor inwoners, ondernemers en recreanten.
In de centrumvisie van de gemeente Heerde (pdf, 10,8Mb) staat wat voor centrum we willen hebben in 2025: Een comfortabel en herkenbaar winkelgebied met een prettig ondernemersklimaat. Een centrum waar bewoners naar toe gaan voor hun dagelijkse boodschappen. Maar ook dé plek waar bewoners én bezoekers graag in een ontspannen sfeer verblijven. Er valt regelmatig wat te beleven in een aangename en eigen Heerdense sfeer. Het centrum is levendig en compact, heeft een unieke uitstraling en aanbod, heeft een prettig woonklimaat en aantrekkelijk groen.
Het plan voldoet hieraan: het biedt ruimte voor wonen, centrumfuncties en maakt het centrum als geheel aantrekkelijker om te verblijven. Het plan zorgt zo voor een levendig en dynamisch centrum met een goed woon- en leefklimaat.
Het plan
Het plan gaat over de volgende locaties:
- gemeentewerflocatie (voormalige gemeentewerf, het voormalig vvv-kantoor én de woning Kerkstraat 1a)
- Lees het nieuwsbericht Start bouw appartementen Van Meurshof in Heerde
- Dorpsstraat 25, 25b en 25c (voormalig ABN)
- Dorpstraat 23, 23a (van den Belt)
- Dorpsstraat 27 en 27a (van Setten van Loenen).
- Lees het nieuwsbericht Locatie ‘van Setten van Loenen’ krijgt grandeur van ‘Hotel Boeve in een nieuwe jas.
- Lees het nieuwsbericht Aanpak locaties Van Setten van Loenen en voormalig ABN in centrum Heerde van start.
Deze locaties hebben elkaar nodig en versterken elkaar.
In de plannen is er in totaal ruimte voor
- 650 m2 centrumfuncties
- 53 appartementen (klein en groot)
- 10 seniorenwoningen (2-onder-1-kap)
- 6 woningen (2-onder-1-kap)
Van de woningen en appartementen zijn 24 bedoeld voor sociale huur. Daarnaast is er een groot aandeel seniorenwoningen. Omdat die ook dichtbij voorzieningen liggen, is dit een belangrijke meerwaarde voor het plan.
Kijk meer informatie over de woningen op de speciale website van Van Wijnen. Klik hiervoor op de volgende link:
Lees hier de nieuwsbrief voor omwonenden van het Van Meurshof over de start bouw.
Een deel van de appartementen wordt gebouwd door Triada. Klik voor die plannen op de de volgende link:
Geschiedenis
In mei 2016 heeft de gemeente Heerde de gemeentewerf aan de Dorpsstraat te koop aangeboden. Het college van B&W heeft toen, na een voorselectie waarbij van de 11 ingediende plannen 5 overbleven, besloten om Van Wijnen uit te nodigen om de plannen voor deze en omliggende locaties verder te ontwikkelen. Die moesten wel aansluiten bij de ideeën die in de centrumvisie staan. Deze visie is met inbreng van inwoners van Heerde gemaakt.
Bij het maken van de plannen heeft Van Wijnen veel overleg gehad met de eigenaren van de verschillende locaties. Verder heeft Van Wijnen ook overlegd met een klankbordgroep van centrumbewoners en -gebruikers.
Het college van B&W kon achter de plannen staan. Op 13 april 2021 heeft het college een samenwerkingsovereenkomst getekend met Van Wijnen. Op 18 april 2023 heeft het college van B&W ingestemd met het bestemmingsplan voor dit gebied. U kon van 26 april tot en met 6 juni 2023 het plan inzien en uw reactie hierop geven.
Woningbehoefte
Overal in Nederland heerst woningnood, ook in onze gemeente. Daarom willen we graag dat er flink wat woningen worden gebouwd. Het college van B&W vindt dit de komende jaren dan ook erg belangrijk. Daarom is belangrijk dat in de plannen voor het centrum ook woningen opgenomen zijn. Daarbij is ook gedacht aan groepen, zoals ouderen.
Openbare ruimte
De transformatie van de gemeentewerf tot woongebied was voor de gemeente Heerde aanleiding om de openbare ruimte van dit gebied in samenhang met een deel van de openbare ruimte van het Van Meurspark, het Dorpsplein aan de Dorpsstraat, De Kerkstraat en het uiteinde van de Bonenburgerlaan te herontwikkelen. Er is een klankboordgroep samengesteld met diverse stakeholders voor het opstellen van een conceptplan voor de openbare ruimte.
Bij de herinrichting van de openbare ruimte was al het stedenbouwkundig plan voor het Van Meurshof, de nieuwe benaming van de gemeentewerf, vastgesteld. Dit betrof hoofdzakelijk de positie van de nieuwbouw, de paden- en wegenstructuur en de benodigde parkeerplaatsen in de aanliggende parkeerhoven.
Naast de realisatie van het Van Meurshof vinden aan de randen van het Dorpsplein meerdere ontwikkelingen plaats; de bouw van een nieuw kerkelijk centrum samen met de herontwikkeling van de locatie Van Setten Van Loenen, de herontwikkeling van het voormalige kantoor van de ABN AMRO en de komst van Grand Café Banka. Elk van deze ontwikkelingen genereert een ‘claim’ op de openbare ruimte.
Naast deze bouwontwikkelingen zijn de voornaamste (ruimtelijke) uitgangspunten bij de herinrichting van de openbare ruimte, het creëren van een groene corridor tussen het plein en het park, toevoegen van verblijfskwaliteit in het park, een heringericht plein met een eveneens een hoge verblijfswaarde en meer in algemene zin een duurzaam, klimaat robuust ontwerp.
Stand van zaken
Het vastgestelde bestemmingsplan heeft van 11 oktober tot en met 21 november 2023 ter inzage gelegen. Er is geen beroep ingesteld tegen het bestemmingsplan bij de Raad van State. Het bestemmingsplan is daardoor definitief geworden. De gebouwen op de gemeentewerflocatie zijn inmiddels gesloopt. Momenteel worden daar nutsvoorzieningen aangelegd en het terrein wordt bouwrijp gemaakt.
Bekijk de voortgang van het project in beeld via de fotogalerij.
Heeft u een vraag over dit project?
Neem dan contact met ons op. Dat kan op de volgende manieren:
- Stuur een e-mail naar gemeente@heerde.nl.
- Bel naar 0578 - 69 94 94.