Omgevingsvergunning

Wilt u bouwen, verbouwen of op een andere manier iets aan uw omgeving veranderen? Dan kan het zijn dat u daarvoor een vergunning nodig heeft.

Controleer of u een vergunning nodig heeft

U heeft niet overal een vergunning voor nodig. Controleer in het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt voor uw activiteit. Is dit niet het geval, dan hoeft u geen contact op te nemen met de gemeente en kunt u aan de slag. 

Ik wil controleren of ik een vergunning nodig heb.

Als hieruit blijkt dat u een vergunning nodig heeft, dan is het in ieder geval belangrijk om ook uw omgeving te betrekken bij de ontwikkeling van uw plannen. Als het gaat om de vergunningaanvraag heeft u de volgende mogelijkheden. 

U kunt een conceptverzoek indienen voor uw plan

U heeft een plan uitgewerkt. Dan is het voor u de vergunningaanvraag doet, handig om te weten of het plan haalbaar is. Of uw plan binnen het omgevingsplan van de gemeente past. Of het bijvoorbeeld voldoet aan de regels die gelden voor welstand, de natuur of het milieu. En of andere overheden eraan mee kunnen werken. 

Dien daarom een conceptverzoek in. Wij geven u dan een voorlopig oordeel over de wenselijkheid van uw plan. En laten we weten of u nog extra onderzoek moet doen. Zo krijgt u de nodige zekerheid over de haalbaarheid van uw plan, al voordat u het plan volledig uitgewerkt heeft. Let op: u kunt uw plan pas uitvoeren als u de definitieve vergunning heeft. 

Een conceptverzoek indienen gaat zo

  • Klik hieronder op 'Ik wil een conceptverzoek indienen'
  • Log in met uw DigiD-gebruikersnaam en -wachtwoord
  • Start de aanvraag
  • Lever zoveel mogelijk informatie aan
  • Kies er bij stap 7 voor om uw aanvraag in te dienen als conceptverzoek

Als u uw conceptverzoek heeft ingediend, nemen wij contact met u op over uw plan. 

Ik wil een conceptverzoek indienen

U kunt direct een vergunning aanvragen

Weet u zeker dat uw plan zo goed uitgewerkt is, dat u direct een vergunning aan kunt vragen? Start dan de aanvraag in het Omgevingsloket. Twijfelt u toch ergens over? Dien dan eerst een conceptverzoek in. Zo kunt u – als uw plan haalbaar lijkt – uiteindelijk snel en nog beter voorbereid de aanvraag doen. 

Ik wil een vergunning aanvragen

U heeft een idee dat u wilt verkennen

Heeft u een idee dat nog niet vastomlijnd is. Of nog niet uitgewerkt? Een idee waarvan u denkt dat het de moeite van het verkennen waard is? Of heeft u een plan dat u eerst aan ons voor wil leggen?  Laat het ons weten. We denken graag samen met u na over de haalbaarheid van uw idee. En over wat handige vervolgstappen zijn. Deel uw idee met ons door onderstaand formulier in te vullen. Dan nemen wij contact met u op.

Ik wil mijn idee verkennen

U wilt graag hulp bij uw volgende stap

Heeft u een idee waarvan u niet weet of het al concreet genoeg is om als conceptverzoek in te dienen? Is het nog een vaag idee, twijfelt u of uw plan of idee binnen het omgevingsplan past of wilt u weten of u alle benodigde onderzoeken we gedaan hebt? Neem dan contact met ons op. Dat kan op de volgende manieren:

Dan helpen wij u bij uw keuze en bespreken we samen wat voor u de beste vervolgstap is. 

Wat zijn de kosten?

Voor het behandelen van een conceptverzoek of het verkennen van een idee berekenen wij kosten. Als u hierna een vergunning aanvraagt, worden deze kosten verrekend. Ook voor de behandeling van een omgevingsvergunning berekenen wij kosten. Deze zijn afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een vergunning aanvraagt. In de tarieventabel bij de legesverordening 2024 vindt u deze kosten. 

Bouwleges zijn onderdeel van de leges. Met de Casa Data bouwkostenwijzer kunt u de hoogte van de bouwleges voor uw project berekenen. Deze bouwkostenwijzer is opgesteld voor 2024, maar geldt ook het eerste kwartaal van 2025.

Als een initiatief niet binnen de regels van het omgevingsplan past, kunnen we dit onder voorwaarden toch toestaan. Daarbij letten we op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (EFTAL) in een gebied. Dit betekent dat functies (denk aan wonen, werken, natuur of ondernemen) op een slimme manier verdeeld worden over een gebied. En dat de gevolgen van een plan (geluid, uitstoot of overlast) binnen de wettelijke grenzen blijft.

We hebben voor een EFTAL-basismodel samengesteld. Als u dit model gebruikt bij de onderbouwing van uw plan, krijgt u van ons 100 euro korting op de leges die u betaalt.

Handige links