Toekomstbestendig wonen lening
Woont u in de gemeente Heerde en wilt u uw woning verduurzamen of aanpassen om er langer te kunnen blijven wonen? Dan kunt u gebruikmaken van de Toekomstbestendig Wonen Lening.
Dit zijn de belangrijkste regels (sinds 4 februari 2026):
- U kunt maximaal € 35.000 lenen (dit was € 50.000).
- De rente voor een persoonlijke lening is 2,6% (dit was 1,6%).
- De regeling geldt alleen voor woningen met energielabel C, D, E, F of G.
- De maatregelen mogen het elektriciteitsnet niet te zwaar belasten.
De gemeenteraad heeft deze nieuwe regels in 2026 vastgesteld. De gemeente Heerde voert de regeling uit samen met de provincie Gelderland. De provincie betaalt weer mee aan de lening.
Sinds 2019 hebben al meer dan 180 inwoners gebruikgemaakt van deze lening.
Toekomstbestendig wonen lening aanvragen U heeft hiervoor DigiD nodig.
Wilt u de lening niet online aanvragen? Vraag de lening dan schriftelijk aan via het formulier Toekomstbestending wonen lening aanvragen (pdf, 224Kb).
Let op: Is het bedrag dat u wilt lenen hoger dan het bedrag dat op de offerte staat? Dan wordt uw aanvraag afgewezen. Zorg ervoor dat de bijlages die u toestuurt compleet zijn.
Toekomstbestendige en duurzame maatregelen
Met de lening kunt u investeren in:
Energiebesparende maatregelen, zoals:
- Het plaatsen van zonnepanelen.
- Het isoleren van uw woning.
Dit kan in combinatie met:
- Aanpassingen om uw woning geschikt te maken om er langer te wonen. Bijvoorbeeld een traplift, een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond.
- Het laten verwijderen van asbest
- Het slopen van oude bijgebouwen
- Het herstellen van de fundering van uw woning.
Bekijk de volledige lijst met maatregelen waarvoor u deze lening kunt aanvragen.
Verschillende soorten leningen
Er zijn drie soorten leningen. Welke lening het beste bij u past, hangt af van uw situatie. Bekijk daarom goed de verschillen. U kunt hiervoor ook advies vragen aan een financieel adviseur.
De rente en bedragen hieronder hebben peildatum 2025.
1 De Toekomstbestendig Wonen lening
Dit is een persoonlijke lening via een bouwdepot.
- U leent minimaal € 2.500, - en maximaal € 35.000,-.
- U gebruikt de lening voor het toekomstbestendig maken van uw woning. U neemt daarbij minimaal één energiemaatregel.
- De rente is 2,6%.
- U betaalt geen afsluitkosten.
- Leent u tot en met €15.000? Dan is de looptijd 10 jaar (120 maanden).
- Leent u een bedrag vanaf €15.001? Dan is de looptijd 15 jaar (180 maanden).
- U mag op het moment dat u de lening aanvraagt niet ouder zijn dan 75 jaar.
- Dit is een annuïtaire lening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De lening voldoet aan de voorwaarden van de Stimuleringslening.
2 De Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening
Dit is een hypothecaire lening via een bouwdepot
- U leent minimaal € 2.500, - en maximaal € 35.000, -
- U gebruikt de lening voor het toekomstbestendig maken van uw woning. U neemt daarbij minimaal één energiemaatregel.
- De rente is 1,7%.
- De afsluitkosten zijn €500,-. Dit bedrag wordt ingehouden op de lening.
- U bent maximaal 10 jaar jonger dan uw AOW-leeftijd (dus ongeveer 58 jaar of ouder). Er is geen maximumleeftijd. Zijn er twee aanvragers? Dan geldt dit voor beide aanvragers.
- De looptijd is 75 jaar. Er wordt rente gerekend over maximaal 49 jaar.
- U heeft geen maandlasten. U betaalt tijdens de looptijd geen rente of aflossing.
- De rente wordt ieder jaar bij de lening opgeteld.
- De lening wordt terugbetaald bij de verkoop van uw huis.
- SVn kijkt niet naar uw inkomen, maar naar de overwaarde van uw woning.
- SVn gaat daarbij uit van 80% van de (WOZ-)waarde van uw woning.
3 De Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening
Dit is een hypothecaire lening via een bouwdepot.
- U kunt deze lening extra afsluiten, naast uw huidige hypotheek of een andere lening.
- U kunt deze lening alleen aanvragen als u niet in aanmerking komt voor een andere lening.
- U leent minimaal € 2.500 en maximaal € 35.000.
- De lening is voor herstel aan de fundering, het laten verwijderen van asbest en voor specifieke energiemaatregelen.
- De looptijd is maximaal 30 jaar
- De rente is 0 %
- Er is geen leeftijdsgrens.
- De afsluitkosten zijn €950,-. Dit bedrag wordt ingehouden op de lening.
- U betaalt de eerste drie jaar niets per maand. Daarna betaalt u een bedrag dat past bij uw inkomen (maandlasten naar draagkracht). Dit bedrag wordt regelmatig opnieuw bekeken.
- De lening is alleen mogelijk als de maatregelen noodzakelijk zijn. Denk aan een gedwongen collectieve of wijkgebonden aanpak.
- De gemeente en provincie geven een restschuldgarantie. Dit betekent dat u niet met een schuld blijft zitten als uw woning minder waard is dan de lening.
- De Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening is een annuïtaire lening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De lening voldoet aan de voorwaarden van de Maatwerklening van SVn.
Wat gebeurt er na uw aanvraag?
- De gemeente beoordeelt uw aanvraag binnen 8 weken.
- Keuren wij uw aanvraag goed? Dan ontvangt u een brief. Daarmee vraagt u de lening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
- SVn controleert of u de lening kunt krijgen (krediettoets).
- Bij goedkeuring krijgt u een offerte van SVn. U ondertekent deze en stuurt hem terug. Daarna start de lening direct.
- Krijgt u geen goedkeuring? Dan ontvangt u een afwijzing van SVn.
Heeft u een vraag?
Neem dan contact met ons op. Dat kan op de volgende manieren:
- Bel naar 0578 - 69 94 94.
- Stuur een e-mail naar gemeente@heerde.nl.
Handige links:
- Ik wil mijn woning verduurzamen. Waar moet ik beginnen?
- Verordening Toekomstbestendig Wonen.